Affittare un appartamento: esperienze e consigli

[darietto]

Ti mando la normativa

[pibi]

dariuz mi fai un sunto qui?

[vilmer7]

per quel che no so io se tu affitti regolarmente ad uno o più cinesi coi permessi di soggiorno in regola, con clausola di divieto di subaffitto, e se tu non abiti nello stesso fabbricato, ma a qualche km di distanza e loro ti pagano con bonifico, per cui non puoi controllare chi eventualmente ospitano, potresti avere dei controlli e qualche bega, ma non credo ti possano accusare di aver affittato non regolarmente.
però occhio lo stesso, non fare assolutamente del nero e casomai chiedi prima a qualche amico avvocato.
in breve: se possono dimostrare che tu sapevi rischi fino a 3 anni e sequestro dell'appartamento.

[pibi]

in breve: se possono dimostrare che tu sapevi rischi fino a 3 anni e sequestro dell'appartamento.

sequestro differente da confisca, nevvero?

il paradosso è che il contratto lo dovrebbe stipulare una persona non cosciente...

[darietto]

in breve: se possono dimostrare che tu sapevi rischi fino a 3 anni e sequestro dell'appartamento.

sequestro differente da confisca, nevvero?

il paradosso è che il contratto lo dovrebbe stipulare una persona non cosciente...

Si Pibi son due cose diverse. La norma non la trovo più, se riesco a recuperarla in qualche modo te la faccio avere. Comunque ti ha già sintetizzato tutto perfettamente Vilmer.

[chaccaps]

ordunque forse ho trovato il tipo ideale di inquilino: il C I N E S E

difficilmente occupano o creano problemi allo Stato ospitante, soldi ne hanno, feste non ne fanno, ok usureranno la casa ma non ci dovrò abitare in seguito,+

che ne pensate del cinesino o meglio dei cinesini(entreranno in tanti...)?
esperienze?

allora per via indiretta, un mio amico di università aveva trovato una coppia di cinesi, non so se amici o fidanzati, studenti anche loro...
i)non uscivano mai di casa
ii)non uscivano mai di camera, il boy tutto il giorno a giocare a world of warcraft
iii)zero comunicazione

ma la cosa più bella....(vedi punto ii)
avevano in camera 10-15 bottiglie piene di PIPI'!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ma ve ne rendete conto?! lui se ne è accorto perchè ha iniziato a sentire una puzza terribile e una volta che stranamente loro due non c'erano...ha fatto irruzione in camera ed ecco la sorpresina!!

esperienza 2: dato che abito vicino firenze, ho amici che hanno affittato o affittano ai cinesi a prato...dicono che gli "distruggono" la casa....solo esperienze negative.


P.S.
w massimino di quartoggiaro

[vilmer7]

ordunque forse ho trovato il tipo ideale di inquilino: il C I N E S E

difficilmente occupano o creano problemi allo Stato ospitante, soldi ne hanno, feste non ne fanno, ok usureranno la casa ma non ci dovrò abitare in seguito,+

che ne pensate del cinesino o meglio dei cinesini(entreranno in tanti...)?
esperienze?

allora per via indiretta, un mio amico di università aveva trovato una coppia di cinesi, non so se amici o fidanzati, studenti anche loro...
i)non uscivano mai di casa
ii)non uscivano mai di camera, il boy tutto il giorno a giocare a world of warcraft
iii)zero comunicazione

ma la cosa più bella....(vedi punto ii)
avevano in camera 10-15 bottiglie piene di PIPI'!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ma ve ne rendete conto?! lui se ne è accorto perchè ha iniziato a sentire una puzza terribile e una volta che stranamente loro due non c'erano...ha fatto irruzione in camera ed ecco la sorpresina!!

esperienza 2: dato che abito vicino firenze, ho amici che hanno affittato o affittano ai cinesi a prato...dicono che gli "distruggono" la casa....solo esperienze negative.

quasi quasi sono meglio i miei marocchini, che pure stavano tappati in casa ma....invece che pipì avevano coca -ina non cola!!!!
anche prada dice che i cinesi ti rovinano molto la casa: quando capita a fare caldaie dove abitano loro non può appoggiare il cacciavite che gli rimane incollato all'unto che è in ognidove
non conosco bene milano, ma se sei in zona università la cosa migliore sono studenti, che okay non tengono pulito pure loro, ma di solito non distruggono e almeno gli puoi fare contratti provvisori, dopo sarà il male di riverniciare

[pibi]

ordunque forse ho trovato il tipo ideale di inquilino: il C I N E S E

difficilmente occupano o creano problemi allo Stato ospitante, soldi ne hanno, feste non ne fanno, ok usureranno la casa ma non ci dovrò abitare in seguito,+

che ne pensate del cinesino o meglio dei cinesini(entreranno in tanti...)?
esperienze?

allora per via indiretta, un mio amico di università aveva trovato una coppia di cinesi, non so se amici o fidanzati, studenti anche loro...
i)non uscivano mai di casa
ii)non uscivano mai di camera, il boy tutto il giorno a giocare a world of warcraft
iii)zero comunicazione

ma la cosa più bella....(vedi punto ii)
avevano in camera 10-15 bottiglie piene di PIPI'!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ma ve ne rendete conto?! lui se ne è accorto perchè ha iniziato a sentire una puzza terribile e una volta che stranamente loro due non c'erano...ha fatto irruzione in camera ed ecco la sorpresina!!

esperienza 2: dato che abito vicino firenze, ho amici che hanno affittato o affittano ai cinesi a prato...dicono che gli "distruggono" la casa....solo esperienze negative.


P.S.
w massimino di quartoggiaro

cmq meglio pipi che pupu, vediamo il bicchiere, sorry bottiglia, mezza piena (di piscia)

tanto quella casa non sarebbe più abitata da familiari: in seguito ci sarà la vendita
ma i cinesi pagano generalmente?
occupare non penso, non vogliono grane

mode Quarto on
ohhh spero che lo zio Chino faccia il regolare e non mi mandi in sbatto per il grano
mode Qaurto off

[vilmer7]

per quel che so (degli amici hanno affittato un negozio ai cinesi) pagano senza problemi proprio perchè evitano storie

[chaccaps]

si,pagare pagano..
poi magari ti becchi una visita della gdf in appartamento e non so se puoi venire indagato anche te qualora subaffittano abusivamente a loro connazionali.

la miglior soluzione sono gli studenti..hanno bisogno di una dimora..la maggior parte di loro non paga personalmente ma è finanziata dalla famiglia,quindi garanzia,fanno a botte per trovare un coinquilino nel mese di agosto qualora sia sfitta una camera..insomma non danno troppi problemi.

w lo zoo
(105)

[shizuka]

Lo vuoi un consiglio?? studenti,studenti e ancora studenti!!!!
Anch'io ho avuto brutte esperienze: padre di famiglia e tossicodipendente che picchiava figli e moglie senza pagare un centesimo, e a causa dei bambini piccoli non si arrivava mai allo sfratto. Alla fine se ne sono andati perchè era previsto l'arrivo degli assistenti sociali in casa che sicuro gli avrebbero tolto i figli(che non sarebbe stato male perchè erano continuamente terrorizzati). Ma sai la cosa più bella qual è?che la casa l'avevamo fittata ad un prete! ma poco dopo i condomini del palazzo ci riferirono che in casa ci aveva messo suo fratello tossicodipendente. Ma non sono mancati subaffitti, danni in casa e altre noie. La morale è che bisogna avere gli occhi aperti quando si fitta una casa, se non vuoi studenti ci metti conoscenti o comunque qualcuno che avrebbe da perdere qualcosa in caso di guai, tipo professionisti o lavoratori statali. Evita gli stranieri, potresti trovarti nei guai con la legge perchè non sai mai cosa combinano realmente in casa. Ah!Dimenticavo!Una volta la fittammo pure ad un tipo sconosciuto che diceva di avere un "locale" sul posto.. alla fine in casa ci mise le sue spogliarelliste(tutte straniere e senza permesso di soggiorno).. non ti dico le maldicenze nei nostri confronti delle persone del luogo
Seleziona fino allo sfinimento perchè è una noia avviare cause.

[pibi]

facciamo un pò di calcoli:
mettiamo che lo si venda a 200keuro (vale meno ora e penso anche ai max), sono 6keuro annuali d' interesse. ok ora è meno ma saliranno

affitto a circa 1keuro al mese 12000 euro, meno tasse, meno tassa sui rifiuti, meno spese condominiali, meno commercialisti, mesi sfitti.... , sbattimenti delle riunioni condominiali, rischi vari di convocazione in Questura

ok, ok i prezzi sono destinati a salire.....

in famiglia spingono per ora maledetti e subito.....

[pibi]

già lo immaginavo, ma parlando con mio cognato che ha una arruginita laurea in legge, mi sono reso conto che la vendita è difficile da perfezionare, in quanto una parte, nella fattispecie l' anziano, non è capace, completamente, di intendere e di volere, rendendo nullo il contratto.
Questo potrebbe portare problemi all' eventuale acquirente, anche se le case di ricovero pullula di notai in pellegrinaggio....

[darietto]

già lo immaginavo, ma parlando con mio cognato che ha una arruginita laurea in legge, mi sono reso conto che la vendita è difficile da perfezionare, in quanto una parte, nella fattispecie l' anziano, non è capace, completamente, di intendere e di volere, rendendo nullo il contratto.
Questo potrebbe portare problemi all' eventuale acquirente, anche se le case di ricovero pullula di notai in pellegrinaggio....

Lo stesso vale anche in caso di affitto. Un contratto stipulato da un incapace è quasi sempre nullo

[Zamba]

Pibi ,ti ho detto stasera come la pensavo davanti alla bottiglia del bonarda ,con un OSTE che ti spiegavacome ha speso( sperperato) 150.000 centocinquatamila euro .......

[pibi]

Pibi ,ti ho detto stasera come la pensavo davanti alla bottiglia del bonarda ,con un OSTE che ti spiegavacome ha speso( sperperato) 150.000 centocinquatamila euro .......

che bello Zambà che scrive qua

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